Mới đây ubnd Thành phố cũng đã có quyết định chính thức về việc quy định Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa phận TP.HCM.

Bạn đang xem: Hệ số điều chỉnh giá đất tphcm 2019

*

Chi tiết nội dung về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K)

Hệ sốKlàhệ sốđiều chỉnh giá đất để xác minh giá khu đất tính thu tiền thực hiện đất khi nhà nước giao khu đất (trừ trường thích hợp giao qua đấu giá), thừa nhận quyền sử dụng đất, cho mướn đất, cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất.

Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá nhân được công ty nước thừa nhận quyền thực hiện đất ở, có thể chấp nhận được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chưa hẳn đất sinh hoạt sang đất ở so với diện tích đất ở thừa hạn mức, chuyển mục tiêu sử dụng đất theo phương tiện tại khoản 30 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của thiết yếu phủ: Hệ số điều chỉnh giá khu đất là 1,5 lần tỷ giá của đất nền do ubnd thành phố quy định và công bố.

Xem thêm: Đáp Án Đề Thi Tuyển Sinh Lớp 10 Môn Anh 2016, Đề Thi Môn Tiếng Anh

Mức tăng thông số K qua các năm

Năm

2015

2016

2017

2018

2019

Hệ số K

1.0

1.0

1.0

1.1

1.5

Mức tăng

0%

10%

>36%

Trường hợp 2: Trường hợp xác định đơn giá thuê đất thường niên cho chu kỳ luân hồi ổn định đầu tiên; xác định đơn giá thuê đất hàng năm khi kiểm soát và điều chỉnh lại đơn giá mướn đất cho chu kỳ luân hồi ổn định tiếp theo; khẳng định giá khởi điểm trong đấu giá quyền áp dụng đất để cho thuê theo vẻ ngoài thuê khu đất trả chi phí thuê khu đất hàng năm; khẳng định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng ủy quyền tài sản gắn liền với đất thuê theo giải pháp tại Khoản 3 Điều 189 mức sử dụng Đất đai. Thì Hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng phụ thuộc vào mục đích áp dụng đất và khoanh vùng như sau:

Với mục đích sử dụng là marketing dịch vụ, thương mại; tài chính; nhà hàng; khách sạn; nhà tại cho thuê; văn phòng thao tác và mang lại thuê.

Khu vực 1

Khu vực 2

Khu vực 3

Khu vực 4

Khu vực 5

Hệ số K năm 2016

2

1,8

1,6

1,4

1,2

Hệ số K năm 2017 tăng so với năm 2016

2

0%

1,8

0%

1,6

0%

1,4

0%

1,2

0%

Hệ số K năm 2018 tăng đối với năm 2017

2,1

5%

1,9

5,55%

1,7

6,25%

1,5

7,14%

1,3

8.33%

Hệ số K năm 2019 tăng đối với năm 2018

2,5

19%

2,3

21%

2,1

23,5%

1,9

26,6%

1,7

30,7%

Các khu vực được xác minh như sau:

Khu vực 1, gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 10, Quận 11, Tân Bình cùng Phú Nhuận

Khu vực 2, gồm: Quận 2, Quận 6, Quận 7, quận đống vấp, Bình Thạnh, Tân Phú

Khu vực 5: Huyện đề nghị Giờ.

Trường hòa hợp 3: trường hợp tổ chức được đơn vị nước giao đất có thu tiền thực hiện đất ko thông qua hiệ tượng đấu giá, công nhận quyền áp dụng đất, có thể chấp nhận được chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được bên nước giao đất không thông qua hiệ tượng đấu giá; khẳng định đơn giá thuê mướn đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hiệ tượng đấu giá; xác định đơn giá thuê đất khi đưa từ thuê đất trả tiền từng năm sang thuê khu đất trả chi phí thuê khu đất một lần cho cả thời gian mướn theo khí cụ tại khoản 2 Điều 172 chế độ Đất đai.

Khu vực 1

Khu vực 2

Khu vực 3

Khu vực 4

Khu vực 5

Hệ số thực hiện đất K năm 2019

2,5

2,3

2,1

1,9

1,7