văn phòng và công sở theo quận văn phòng và công sở theo hạng văn phòng công sở hạng A công sở hạng B văn phòng và công sở hạng C Văn phòng giá rẻ văn phòng và công sở trọn gói mướn theo ngành thuê tòa đơn vị New! tủ sách
---------- q.1 Quận 2 quận 3 Quận 4 q5 Quận 6 q7 Quận 8 Quận 9 q.10 Quận 11 quận 12 Quận Thủ Đức Quận bình thạnh Quận Tân Bình Quận Phú Nhuận Quận đụn Vấp Quận Bình Tân Huyện công ty Bè Quận Tân Phú Huyện bình chánh Huyện nên Giờ thị xã Hóc Môn thị trấn Củ chi
---------- diện tích s 10 - 30m2 diện tích s 30 - 50m2 diện tích 50 - 80m2 diện tích s 80 - 120m2 diện tích 120 - 180m2 diện tích s 180 - 250m2 diện tích s 250 - 350m2 diện tích s 350 - 500m2 bên trên 500 m2 ---------- chưa xác định hướng Đông phía bắc Hướng Tây phía nam Hướng Đông Nam phía Đông Bắc Hướng tây-bắc Hướng tây nam ---------- từ bỏ 8.0 USD - 10.0 USD/m2 tự 10.0 USD - 12.0 USD/m2 tự 12.0 USD - 15.0 USD/m2 từ bỏ 15.0 USD - 18.0 USD/m2 từ bỏ 18.0 USD - 21.0 USD/m2 trường đoản cú 21.0 USD - 25.0 USD/m2 tự 25.0 USD - 30.0 USD/m2 trường đoản cú 30.0 USD - 65.0 USD/m2
cho thuê văn phòng tại các tòa công ty với giá cực tốt tại nambaongu.com.vn

Thư viện thông tin BĐS


Chung cư mini được cấp cho sổ đỏ: cẩn thận mắc lừa công ty đầu tư


5/5 - 9 bình chọn - 19466 xem

Mặc mặc dù được chấp thuận tính pháp luật từ lâu, nhưng vừa mới qua chung cư mini bắt đầu được ubnd Thành phố hà thành quyết định cấp sổ đỏ. Đây là một thông tin khá có ích với một số trong những chủ đầu tư đang bị "ế" mô hình nhà sinh sống này. Mặc dù nhiên khách hàng cần tỉnh apple khi chọn sở hữu vì chưa hẳn dự án nào cũng khá được cấp sổ đỏ.

Bạn đang xem: Chung cư mini có được cấp sổ đỏ không

 

Không dễ cấp sổ đỏ

 

Từ ngày 4/5, hà nội thủ đô chính thức cấp cho Giấy ghi nhận quyền sử dụng nhà ở và khu đất ở (sổ đỏ) cho căn hộ chung cư cao cấp mini. Rõ ràng UBND TP công cụ phải đảm bảo các tiêu chí: nhà căn hộ cao cấp mini phải gồm từ nhì tầng trở lên, từng tầng tất cả từ 2 chung cư trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế xây dựng theo kiểu khép kín, diện tích sàn xây đắp mỗi căn hộ tối thiểu 30m2, thỏa mãn nhu cầu các luật pháp về xây dựng..Sống trong một căn hộ chung cư mini ngơi nghỉ Láng đang 6 năm, chị Thanh mang đến biết, các lần chủ đầu tư chi tiêu cũng nói làm sổ đỏ nhưng đến nay vẫn không thấy đâu. "Nghe thông tin trên truyền hình chị cũng biết về ra quyết định cấp sổ đỏ cho chung cư mini chị cũng rất mừng mà lại vẫn ko khỏi băn khoăn lo lắng không căn hộ cao cấp mà mình đang sinh sống có đủ điều kiện để cấp cho giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay không".

Xem thêm: Top 5 Địa Chỉ Bán Túi Xách Hàng Hiệu Fake 1 Ở Hà Nội Bạn Nên Tham Khảo!

 

*
Biết chắc chung cư mini cạnh tranh cấp sổ đỏ nhiều người vẫn đồng ý mua để sở hữu một vị trí ở trong quanh vùng nội thành. Ảnh DT


Trong lúc ấy việc giao thương chung cư mini có vẻ khá sống động trong vài mon nay. Các tòa nhà phổ biến mini chỉ mở bán trong khoảng chưa cho hai tháng đã bán hết những căn. Căn hộ cao cấp mini trong khoanh vùng nội thành giá bán thường dao động từ 700 mang đến hơn một tỷ đồng. Đặc biệt gồm có căn đắt ngang ngửa cùng với những căn hộ chung cư thương mại.Chỉ bắt đầu rao cung cấp từ ra tết dẫu vậy tòa chung cư mini 9 tầng, 36 chống ở giải hòa đã cung cấp gần hết. Gần đầy nửa tháng quay lại đây, tòa nhà thường xuyên có người mua và duy nhất chỉ còn lại 2 căn 50m2 với cái giá 930 triệu đồng.Chủ đầu tư chi tiêu cho biết, người tiêu dùng chung cư mini tại đây thường là fan lao động thu nhập trung bình hoặc những gia đình có điều kiện mua cho con cháu ở để học hành nên đa số căn có diện tích s 37m2- 42m2 giá 700- 800 triệu đ bán khôn cùng nhanh.Anh Đức, nhân viên cấp dưới kinh doanh của người sử dụng Long Đạt cho hay theo quyết định mới về việc cấp sổ đỏ chính chủ cho căn hộ cao cấp mini lượng người tìm mua căn hộ cao cấp mini rất đông dù chưa tồn tại hướng dẫn rứa thể, tương tự như chưa có ngẫu nhiên chung cư mini bắt đầu nào được cấp sổ đỏ. Anh Đức dự đoán, vấn đề cấp sổ đỏ ít tốt nhất cũng bắt buộc mất 1 năm nữa."Việc phân phối hay sang trọng nhượng căn hộ cao cấp rất dễ ợt chỉ gồm vay ngân hàng khi chưa xuất hiện sổ đỏ thì cực nhọc thôi. Còn nếu người sử dụng muốn chào bán lại căn hộ thì hoàn toàn có thể bán lại cho doanh nghiệp chứ không cần lo bán không ai mua đâu", anh này nói chắc.Để trấn an khách hàng hàng, anh Đức nói: "Hiện tại toàn bộ chung cư mini đều chưa tồn tại sổ dẫu vậy em yên tâm công chứng hoàn thành bên anh sẽ sở hữu được trách nhiệm làm thủ tục tách bóc sổ, cấp sổ. Bình thường người ta thường lưu lại 10-20 triệu để làm giấy ghi nhận quyền sỏ hữu nhưng thực chất số tiền đấy chẳng đáng bao nhiêu. Bên anh tất cả mọi thủ tục, giấy tờ hợp pháp nên người tiêu dùng sẽ đóng 100% số tiền”.Anh Quang ở Sơn Tây vừa tải cho đàn ông một nhà ở chung cư mini ở chỗ này cho biết, ở khu vực này mua được 1 căn chung cư giá bán chỉ 700 triệu là thừa được. "Tôi đã tìm hiểu chung cư mini này có đủ đk cấp sổ đỏ chính chủ nhưng theo như bên phía công ty thì mình buộc phải đợi 1 năm nữa mới có sổ đỏ được".

 

*
Chung cư mini chính giữa lối đi "siêu hẹp". Ảnh DT

Cũng như anh Quang, chị Nga chia sẻ, nhị vợ ck đi làm thuê, sống trọ 6-7 năm bên dưới Lĩnh nam giờ tải được nhà ở tuy bé nhưng cũng không hề thiếu tiện nghi núm là niềm mơ ước rồi. Bên chị cũng lừng chừng thế nào không ít người dân cũng khuyên không nên mua chung cư mini tuy vậy khi làm giấy tờ thủ tục thì cũng cẩn thận khu chung cư này cũng có giấy tờ đầy đủ.“Thực ra chị cũng không hiểu biết nhiều lắm, cũng chưa tồn tại ý định sau đây bán hay gửi đi nên cứ tải được căn nhà, thoát cảnh đi ngơi nghỉ trọ là tốt rồi”, chị Nga nói.Chị Hoàn, một nhân viên kinh doanh bất hễ sản rao bán căn hộ chung cư mini Kim Cương, Cổ Nhuế, từ Liêm, mang đến biết, hiện tại chủ đầu tư để khách giữ lại lại 20 triệu làm sổ đỏ, dịp nào làm dứt thì thanh toán giao dịch cho công ty đầu tư. 

Chung cư mini xây vượt tầng vẫn cháy hàng

 

Theo quy định, hồ hết trường thích hợp nhà chung cư mini thành lập không phép hoặc chế tạo sai phép sẽ không còn được cung cấp sổ đỏ.Trong khi ấy ở Khâm Thiên, căn căn hộ chung cư mini chỉ được cấp giấy phép xây dựng là 5 tầng tuy thế chủ chi tiêu đã xây vượt thừa 3 tầng. Mặc dù chỉ mở bán trong khoảng hai tháng chủ chi tiêu đã bán gần 30 căn với còn lại 1 căn duy độc nhất vô nhị 52m2 giá 1,1 tỷ đồng.Những căn xây quá số tầng có giá 850 triệu, còn số đông căn từ tầng 5 trở xuống có giá trên một tỷ đồng.Bà Bích, chủ 1 căn hộ trong nhà ở mini này cho biết nhà mình thuộc diện giải phóng đền bù mặt bằng phải đưa lên nam giới Trung yên ổn nhưng ở đây quen rồi không muốn chuyển đi. Mua chung cư mini có khá nhiều bất cập nhưng cũng đều có cái tiện mình được làm việc trong nội thành, giá cả phù hợp, giấy tờ thủ tục nhanh, chuyển mang đến ở luôn nên dù ở tầng vượt phép, ko được cấp sổ đỏ mà tương đối nhiều người vẫn mua.“Thực ra lúc mua chung cư mini này cô cũng do dự vì xây vượt tầng đề nghị cô đề xuất mua tầng 4 cho yên tâm. Đối với hầu hết hộ tầng trên mình làm việc thì dễ chịu chứ bán thì tương đối khó. Người tiêu dùng họ vẫn biết đó là sai phép đấy chứ dẫu vậy chỉ rộng 800 triệu nhưng mà được làm việc trong tòa nhà rộng rãi, nằm tại vị trí trung tâm cố gắng này thì đa số người vẫn sẵn sàng ném tiền ra mua”.Bỏ ra rộng một tỷ việt nam đồng nhưng bà Bích cũng tương tự các hộ còn lại đồng ý không được download riêng từng căn hộ của bản thân đồng download một quyển sổ đỏ chung của cả chung cư mini.Mặc dù xây thừa tầng, không được cung cấp phép căn hộ cao cấp mini, nhưng không ít chủ đầu tư chi tiêu vẫn "câu giờ" hẹn hẹn chào bán nốt căn hộ chung cư hoặc cứ "chờ" vẫn làm giấy tờ thủ tục xin cung cấp giấy ghi nhận sở hữu cho các chủ căn hộ.Thực tế, nhiều người mua chung cư mini biết rõ khó khăn khi xin cung cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại (sổ đỏ) vày chủ đầu tư ngay từ trên đầu đã không tồn tại giấy phép xây dựng căn hộ mini, cầm vào đó họ chỉ xin trao giấy phép xây dựng đơn vị ở cao tầng liền kề cho hộ gia đình, không bảo vệ quy chuẩn xây dựng, chống cháy, diện tích s sử dụng chung... Tuy vậy vì nhiều nguyên nhân vẫn gật đầu đồng ý chi tiền mua, còn sổ đỏ thì tất cả cũng giỏi hoặc ko thì cũng đã xác định từ trước.

(Theo Infonet)